Dans le cadre d’un projet de vente ou simplement dans un souci esthétique, il est parfois nécessaire d’augmenter la plus-value d’une maison ; et donc d’entreprendre des travaux de rénovation. Découvrez ceux à privilégier en priorité…
Vous envisagez de vendre votre maison ? Pour séduire des acheteurs potentiels, vous devez augmenter sa valeur en entreprenant des travaux de rénovation. En voici cinq.
Repeindre les murs
Le simple fait de repeindre les murs de votre maison constitue un bon moyen d’augmenter sa valeur. Avant d’appliquer la nouvelle couche de peinture sur les murs, assurez qu’ils sont parfaitement propres.
Pour ce faire :
- Nettoyez les traces de salissures ou de poussière à l’aide d’une lessive douce, puis rincez bien à l’eau claire ;
- Avant d’appliquer la peinture, laissez sécher les murs ;
- Lorsque les murs sont secs, peignez-les au rouleau en partant du haut vers le bas. Attention ! Si la peinture est écaillée ou cloquée, décapez-la.
Aménager les combles
En aménageant les combles de votre logis, vous agrandissez sa surface habitable. La pièce supplémentaire que vous aurez créée augmentera considérablement sa plus-value. Ci-après quelques conseils avisés pour aménager les combles d’une maison :
- Entreprendre toutes les démarches administratives nécessaires auprès de la mairie de la commune où se situe votre habitation ;
- Faire vérifier l’état de la toiture par un professionnel ;
- Vérifier l’état de la charpente ;
- Soigner leur isolation thermique ;
- Rénover les planchers avec des matériaux résistants, de faible épaisseur et légers.
Remplacer les revêtements du sol vieillis ou usés
La qualité du sol est l’un des critères que les futurs acheteurs d’une maison vérifient. Dans le cas où il aurait pris un coup de vieux, changez de revêtement. Sur le marché vous avez le choix entre :
- Le béton de sol ;
- La moquette ;
- Le parquet;
- Le carrelage.
Donner un coup de neuf à la cuisine
En rénovant votre cuisine, vous augmenterez à coup sûr la valeur de votre maison. Pour cela, vous n’aurez pas besoin de refaire toute la pièce. En effet, vous pourrez par exemple :
- Peindre le s carreaux de la crédence ;
- Rafraîchir la couleur des murs et du plafond ;
- Installer un îlot;
- Installer un nouveau carrelage ;
- Remplacer l’évier;
- Remplacer les armoires de cuisine par des tablettes.
Construire une véranda
La construction d’une véranda est aussi envisageable pour accroitre la valeur immobilière de votre maison. En plus d’être décorative, cette extension permet de créer une pièce de vie originale. À noter qu’avant la construction d’une véranda, vous renseigner sur la règlementation en vigueur est de mise. Une fois fixé sur les démarches administratives et les autorisations nécessaires, commencez par solliciter l’aide d’une entreprise spécialisée dans l’installation et la construction d’une véranda.
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